Zorg voor een duidelijke huurovereenkomst
Veel problemen kunnen voorkomen worden met een geldige, goede, duidelijke en uitgebreide huurovereenkomst, aangepast aan het specifiek huurregime dat van toepassing is. Daarin staan de rechten en plichten van zowel huurder als verhuurder beschreven.
Of u nu huurder ben of verhuurder, een advocaat raadt u de geschikte overeenkomst aan en zorgt dat de juiste clausules ingelast worden.
Zo kunt u, afhankelijk van het toepasselijk regime (woninghuur, handelshuur, etc.), in uw huurovereenkomst bijvoorbeeld bepalen of de huurder het pand mag verfraaien of verbouwen. Er kan bovendien bepaald worden wie de kleine herstellingen moet betalen zoals een kraan die lekt. Regel zeker ook de huurtermijn en specifieer welke stappen een huurder moet ondernemen als hij de huurovereenkomst wil opzeggen, opnieuw rekening houdend met de soms dwingende bepalingen van de specifieke huurregimes.
Hoe duidelijker uw huurovereenkomst is opgesteld, hoe minder problemen achteraf.